Neuss Grefrath, freistehendes EfH für die kleine Familie, super alternative zur ETW

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
41472 Neuss - Grefrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW1FJP5FLN

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Objektbeschreibung

In einer ländlichen Umgebung von Neuss, im Stadtteil Grefrath, erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Über einen gepflasterten Weg mit zwei Stellplätzen gelangen Sie zum Eingang dieses freistehenden Wohnhauses. Der Dielenbereich führt zu einem Gäste-WC sowie zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Essbereich.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden und einen Kaminofen, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von der Küche aus bietet sich der Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den Anschluss zu einem liebevoll gestalteten Garten ermöglicht. Darüber hinaus wurde ein kleiner Wintergarten geschaffen, der vielseitig genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes neues Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer praktischen Eckwanne ausgestattet ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur.

Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für Pärchen und kleine Familien.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Für die Richtigigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.155,74 €
Provision
2,38% des Kaufpreises incl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
246
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
2020 wurde eine neue Gasheizung ( Buderus eingebaut ) Sämtliche Böden helles Vinyl.Im Obergeschoss wurden neue Fenster eingebaut.Ein kleiner Kellerbereich ist vorhanden, ein Raum wurde saniert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im alten Teil von Neuss Grefrath. Gute Anbindungen in alle Richtungen.Schule und Kindergarten vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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