Neuss-Hoisten: Außergewöhnliches Einfamilienhaus - modern, großzügig und individuell

Außergewöhnliches Wohnen mit viel Platz - großzügiges Familienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten! Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Neuss-Hoisten bietet mit ca. 314 m² Wohnfläche auf einem rund 710 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprünglich 1968 errichtete Haus wurde im Jahr 2015 bis 2023 umfangreich umgebaut und insbesondere im Erdgeschoss hochwertig kernsaniert. Dabei entstand ein individuelles Wohnkonzept, das durch großzügige Räume, moderne Materialien und eine besondere Architektur überzeugt. Das absolute Highlight ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Die moderne Küche mit großzügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen und zusätzliche Oberlichter sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden - hier findet das Leben statt. Ein weiterer Blickfang ist das großzügige, hochwertig gestaltete Badezimmer. Eine freistehende Badewanne, ein offener Duschbereich und moderne Sanitärelemente verleihen diesem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und ermöglicht das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Auch im Obergeschoss wird Großzügigkeit großgeschrieben. Hier befinden sich mehrere geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Mindestens drei Kinderzimmer lassen sich hier realisieren. Durch die mögliche Umnutzung der vorhandenen Küche könnte sogar ein weiteres Zimmer entstehen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch bieten weiteren Komfort für die große Familie. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der ca. 41 m² große, separat zugängliche Raum im Erdgeschoss. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Büro, Atelier oder für andere berufliche Tätigkeiten. Durch den eigenen Eingang lassen sich berufliche und private Bereiche angenehm voneinander trennen. Alternativ wäre auch eine Umgestaltung zu einem kleinen Apartment denkbar. Das ca. 710 m² große Grundstück ist überwiegend befestigt und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet. Gemütliche Sitzbereiche und eine ansprechende Bepflanzung schaffen eine angenehme Atmosphäre, ohne dass aufwendige Gartenarbeiten erforderlich sind. Hier bleibt mehr Zeit, um die Freizeit zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die rückwärtige Zufahrt zum Grundstück. Drei Garagen sowie mehrere zusätzliche Pkw-Stellplätze bieten reichlich Platz für die Fahrzeuge der Familie und gegebenenfalls auch für berufliche Zwecke. Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertig modernisierten Bereichen, flexibler Raumaufteilung und einem separat zugänglichen Bürobereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für große Familien, Selbstständige oder Menschen, die einfach mehr Platz zum Leben suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Räumlichkeiten und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Hinweise zur Kontaktaufnahme Der genaue Standort der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung bekannt gegeben. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Telefonische Erstanfragen können aufgrund der gesetzlichen Widerrufsbestimmungen leider nicht bearbeitet werden. Nutzen Sie daher bitte ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Immobilienportal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung Sie haben Ihre Finanzierung noch nicht geklärt? Unsere Finanzierungsexperten unterstützen Sie gerne dabei, eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungslösung zu finden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Weitere Immobilienangebote Weitere attraktive Immobilien finden Sie unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner Lars Schormann Deutsche Bank Immobilien Telefon: 02162 375123 Mobil: 0171 1791339 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Schormann Selbstständiger Immobilienberater Abteistr. 29 41749 Viersen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02162-375123 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert