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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Flexibel, nachhaltig und professionell projektiert

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
41470 Neuss - Rosellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1GVPIE2NL

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,06 m² auf einem 451,63 m² großen Grundstück in Neuss wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit zwei Etagen bietet es Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Entspannen suchen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf der bewährten Holzrahmenbauweise, die nicht nur Nachhaltigkeit sondern auch hohe Qualität und Energieeffizienz garantiert. Die klare Struktur und moderne Architektur lassen viel Raum für persönliche Gestaltung und schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen über unerwartete Verzögerungen oder Mehrkosten machen, denn wir bieten Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell und kostensparend zu gestalten. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir wesentliche Gewerke wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so bares Geld sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.921,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sicherstellt. Diese moderne Technologie nutzt die Umweltwärme und sorgt für eine nachhaltige Energiebilanz Ihres Hauses.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Raumgefühl zusätzlich aufwertet. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein komplettes Heizungs- und Elektropaket.

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenleistung ausführen - das spart Kosten und ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuss, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie ein ausgewogenes und komfortables Leben genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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