KfW 40 Plus & QNG: Gemeinsam bauen, nachhaltig wohnen in Neuss - Hoisten

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.654 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.654 €
Grundstück
ca. 200 m²
41469 Neuss - Hoisten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2BIT8L68J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist ein individuell geplantes Doppelhaus, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie genügend Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Raum und schafft mehr Platz für deine großzügige Küche und die drei Kinderzimmer. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein elegantes Highlight und schützt dich bei jedem Wetter. LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauprojekt. Die Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design - bereit für den Einzug und deine Kochabenteuer. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese innovative App macht die Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation kinderleicht und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein neues Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energiesparend ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom produziert. So schonst du die Umwelt und senkst langfristig deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles harmonisch aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau, damit du dein Haus mit viel Eigenleistung und Freude gestalten kannst. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.654,00 €
Preis/m²
4.602,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus kommt mit umfangreichen Qualitätsmerkmalen und smarten Lösungen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnfläche verteilt sich auf 124 Quadratmeter mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Du profitierst von hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und PVC, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist - mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur Verwaltung deines Bauprojekts von Anfang bis Ende, damit du immer den Überblick behältst.

Das I-KON-System integriert nachhaltige Bauweise mit energieeffizienten Technologien, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching zeigen dir Profis in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei viel Eigenleistung mit Freude erbringen kannst. Dein LivingHaus ist somit dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Kevelaer ist eine charmante Stadt im Herzen des Niederrheins, die dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. In Kevelaer findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen positive Bewertungen von Eltern.

Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt umfassend vertreten, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und kompetent versorgt wirst.

Freizeitangebote in Kevelaer sind vielseitig: Du kannst die wunderschöne Natur des Niederrheins genießen, Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Besonders Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Sportvereine vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Kevelaer ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, wodurch du schnell und bequem zu größeren Städten wie Duisburg, Düsseldorf oder Köln gelangst.

Kevelaer ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ausgewogene Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur suchen - dein zukünftiges Zuhause in einer lebendigen und liebenswerten Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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