LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Neuss mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.688 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.688 €
Grundstück
ca. 200 m²
41469 Neuss - Hoisten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2BIT8L68J

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht der Fassade eine besondere Eleganz und schafft gleichzeitig mehr Raum. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert zusätzlich die Wohnfläche, sodass deine Küche sowie die Kinderzimmer großzügig und komfortabel gestaltet werden können. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang rundet das harmonische Gesamtbild ab und heißt dich und deine Gäste herzlich willkommen. Dieses Haus bietet dir mit vier Zimmern auf 124 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie und ein entspanntes Wohnen. Zusätzliche Leistungen von Living Haus machen dein Bauprojekt noch attraktiver: Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf den Grundriss deines Hauses zugeschnitten und vereint moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für eine moderne Haustechnik, die passgenau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und komfortabel. Durch die integrierte PV-Anlage kann ein Großteil des Strombedarfs direkt vor Ort erzeugt werden. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung geben, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So begleitet Living Haus dich umfassend von der Idee bis zum Einzug und darüber hinaus, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.688,00 €
Preis/m²
4.602,32 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein neues Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für dich und deine Familie.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und robustem PVC ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Im Erdgeschoss sorgt der Wintergartenerker für zusätzliches Licht und Raum, während der zweigeschossige Giebelerker die Wohnflächen im Obergeschoss erweitert.

Dank der umfassenden Leistungen von Living Haus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des Bauvorhabens absichern. Die Bau-App, das Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen und Termine.

Die moderne Haustechnik umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen Großteil des benötigten Stroms selbst erzeugen kann, sowie eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird passend zum Grundriss gefertigt und ist direkt beim Einzug einsatzbereit.

Zusätzlich kannst du vom DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem du in drei intensiven Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst gestalten und umsetzen kannst. Dies alles macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Neuss bietet dir eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Gesamtschule Neuss und verschiedene Grundschulen, die in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.

Für den täglichen Einkauf sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden, sodass du alle wichtigen Dinge bequem in deiner Nähe erledigen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in Neuss gut vertreten, was die medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Vielfältige Sportvereine, Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Besonders Familien und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist Neuss ideal gelegen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren Bahnhöfen, darunter der Hauptbahnhof Neuss, exzellent. Von hier aus erreichst du schnell die umliegenden Metropolregionen, darunter Düsseldorf und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

So bietet Neuss dir und deiner Familie einen Lebensraum, in dem alle wichtigen Aspekte des Alltags gut miteinander verbunden sind und du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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