Individuelles Zweifamilienhaus in Neuss - Ihr Wunschhaus mit allkauf Flexibilität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.164.569 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.164.569 €
Grundstück
ca. 1000 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYNU12MP58

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 263 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit zwei Etagen schafft es ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für das Zusammenleben von zwei Generationen oder mehreren Familien eignet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das Haus wird nach den individuellen Kundenwünschen gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept mit drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Sie können Ihr neues Zuhause individuell gestalten und entscheiden, welchen Innenausbau Sie selbst übernehmen möchten. Die Muskelhypothek wird von Banken bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche Kostenvorteile bietet. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, ein persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Bedarf die passende Lösung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.164.569,00 €
Preis/m²
4.428,02 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst moderne technische Details und Komfortmerkmale. Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und komfortable Heizlösung darstellt. Der KfW55-Energietyp gewährleistet einen energetischen Standard, der zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu Referenzgebäuden beitragen kann. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte zum Leistungsumfang. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis 700.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Eingepreist ist ein Abrissobjekt aus den 1930ern mit 35.000 EUR.

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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