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MFH - 5 WE - Garage - Garten - in Neuss-Weissenberg



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Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
41462 Neuss - Weissenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZE1C246BC

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Neuss-Weissenberg bietet auf einem ca. 589 m² großen Grundstück insgesamt fünf Wohneinheiten (1× 4-Zimmer/4× 2-Zimmer) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und präsentiert sich insgesamt gut instand gehalten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 35.000, - EUR.

Sonstiges
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.868,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.992,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie der direkte Gartenzugang, über den eine der Wohnungen im Obergeschoss verfügt. Die Wohnung auf den Fotos wurde frisch renoviert und zum 01.11.2026 neu vermietet. Geheizt wird im ganzen Haus mit Nachtspeicheröfen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Im Keller gibt es eine separate Waschküche und Kellerräume für die Mieter.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Neusser Norden, im Stadtteil Weissenberg. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz und naheliegenden Autobahnen bieten eine gute Verbindung in umliegenden Städte -Düsseldorf, Köln, MG- sowie die Beneluxländer. Die Neusser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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