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Historische Stadtvilla in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
41460 Neuss - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBVJCLPEFS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Neuss, erbaut um 1898, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt ist teilvermietet und bietet eine gute Ausgangsposition für Investoren die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Die historische Fassade und die charmante Architektur machen es zu einem echten Schmuckstück in der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut vermietete Praxen. Das Ober- und Dachgeschoss überrascht mit einer herrschaftlichen Maisonettewohnung nebst großer Dachterrasse. Hier und auch durch den Zugang über eine Treppe in den Garten können Sie überall schöne Sonnenstunden im Freien genießen. Ob als Investition oder als kombinierter Wohn- und Geschäftssitz, diese Villa in Neuss bietet viele Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen auch Sie sich von dieser wundervoll historischen Villa überzeugen!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.653,23 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verügung

- Denkmalschutz
- Dachterrasse
- Terrasse
- Garage
- Garten
- Bezug nach Vereinbarung möglich

Lagebeschreibung

Die Drususallee liegt zentral in der Innenstadt von Neuss und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Hauptgeschäftsbereich entfernt. Sie ist eine ruhige innerstädtische Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung sowie einzelnen Praxen und kleineren Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Neuss liegt rund 1,5 km entfernt und ist ebenso wie mehrere Bushaltestellen gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnanlage mit urbanem Umfeld.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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