Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Stadtlage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7JK93PU87

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 116qm und einer Grundstückfläche von 254qm Platz für die ganze Familie! Betritt man das helle Erdgeschoss überzeugt ein großer, einladender Flur, ein zeitloses Gäste-WC, eine separate Küche und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich! Die riesige Fensterfront gibt Einblicke in den Garten der zum verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Das Dachgeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Auch der Keller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung. Zögern Sie nicht lange und Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.870,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche

-Oberböden Teppich, Fliesen, Laminat
-Treppenlift
-Velux Dachfenster

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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