Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit allkauf Service und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTISLDVDV9

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Grundstück misst 420 m² und liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Baukonzept garantiert modernen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
4.628,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattung und modernste Technik: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern entspricht auch dem KfW55-Energiestandard, was Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, die Wohnräume profitieren von einer Deckenhöhe von 2,75 m. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Neuss, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und vielfältige Freizeitangebote sowie Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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