Individuelles Doppelhaus in Neuss - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTISLDVDV9

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Neuss werden individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,56 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst 420 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss - ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt suchen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
4.384,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und setzt auf moderne, nachhaltige Technik: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses, die dem KfW40 Standard entspricht und somit höchste Energieeffizienz garantiert. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Zu allen Häusern gehören hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Luftdichtigkeitsmessung. Zudem profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Neuss, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder umliegende Gebiete gelangen. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie dabei ein angenehmes Wohnumfeld inmitten einer lebendigen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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