Handwerker aufgepasst!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUP3ZI7YVQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Ein 1,5 geschossiges, massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr geschätzt ca. 1920 wartet auf neue Eigentümer. Von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Schlafzimmer, Arbeitszimmer, den Wohnbereich und in die Küche. Von dort aus erreicht man den nach hinten angebauten Wintergarten. Das Badezimmer wurde seitlich hinter dem Haus angebaut und ist durch den Wohnbereich begehbar. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem Wohnstudio und einem weiterem Zimmer. Im Außenbereich befindet sich ein ehemaliges Scheunengebäude mit eingebauter KFZ Hebebühne, eine Garage mit Trapezblechverkleidung und zur hinteren Grundstücksgrenze eine offene Halle mit der Möglichkeit Autos, Wohnmobil, Boot oder anderen Dingen, unterzustellen. Das Haus befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ kann man über einen Abriss/Neubau nachdenken. Das Haus ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2008.

Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/LE2T Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Norbert Mohren Graf-Kessel-Str. 4-8 41515 Grevenbroich 02181 - 7051010

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.766,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist Massiv gebaut. Die Vorderseite ist mit einer Klinkervorsatzwand versehen, seitlich rechts ist die Giebelwand mit Kunstschiefer verkleidet, auf der linken Seite verputzt. Geschossdecken: Holzbalken. Dach mit Betonsteineindeckung, Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, letzter Austausch 1995/2001, Fenster in der Küche: Holzfenster, einfachverglast. Wolf Gas-Niedrigtemperatur-Wandtherme mit Warmwasserversorgung im Badezimmer (ca. 2008). Badezimmer: Wände und Boden gefliest, Badewanne, externe Dusche, Waschbecken, WC, weiße Sanitärkeramik. Warmwasser in der Küche über elektrischen Boiler als Untertischgerät. Fußböden: Laminat, Fliesen und Holzdielen. Elektrounterverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter. Steckdosen in ausreichender Anzahl. Das Haus ist teilunterkellert: gemauerter Gewölbekeller.
Garage im hinteren Grundstücksbereich mit Schwingtor und Trapezblechverkleidung, gemauerter, alter Schuppen mit eingebauter KFZ-Hebebühne. Unterstand für PKW, Campingwagen und/oder Boot.
Das Haus ist vermietet. Der Mietertrag beträgt kalt: 667 €/Monat = 8.004 € p.a.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Neusser Stadtteil Norf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: ALDI Süd und Lidl sind in der Nähe, ebenso ein Edeka. Auch kulinarisch gibt es kurze Wege, zum Beispiel zum Restaurant Karyatis Der Grieche in der direkten Umgebung oder zur Pizzeria Bella Italia.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Norf ist praktisch um die Ecke, zusätzlich liegt die Bushaltestelle Norf Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer sind die Auffahrten zur A 57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Umland ermöglicht. Wer elektrisch unterwegs ist, findet mehrere E Ladestationen in der näheren Umgebung.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Park liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Sportliche Angebote sind gut vertreten, etwa das Powerhouse Neuss sowie weitere Trainingsmöglichkeiten im Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung, größere Kliniken wie das Alexius Josef Krankenhaus sind mit dem Auto gut erreichbar.

Auch die Wohnstruktur spricht für den Standort: Eine hohe Eigentümerquote von rund 54 Prozent und ein sehr niedriger Leerstand von etwa 1 Prozent unterstreichen die stabile, nachgefragte Lage. Mit einem ausgewogenen Altersmix und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von rund 2,5 Personen bietet das Umfeld ein angenehmes, etabliertes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuss