Attraktive Kapitalanlage - Modernes Wohnhaus mit zwei Maisonettewohnungen

Solide Investition mit langfristigem Wertpotenzial Wir bitten darum, nur von Außen eine vorab Besichtigung vorzunehmen, da die beiden Wohnung vermietet sind. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2005 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Maisonettewohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bzw. ca. 89 m². Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 1.910,-€/Monat. Die moderne Massivbauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die zeitgemäße Ausstattung machen die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein komfortables Wohnambiente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus steht der unteren Wohnung ein Garten zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sowie ein modernes Wohngefühl. Das ca. 225 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für den Gartenbereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dank der beliebten Wohnform mit Maisonettecharakter, der modernen Ausstattung und des jungen Baujahres bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung.

Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Sprechen Sie uns gerne an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sascha Forstmeier Selbstständiger Immobilienberater Veilchenstraße 46 41466 Neuss Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 16142379 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen