RAUMWUNDERHAUS-MEHR PLATZ ALS GEDACHT - NEUSS FUHRT-NORD

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
41462 Neuss - Furth-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5T29G21RD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Hier sind Sie richtig... wenn Sie ein neues schönes Zuhause für sich und ihre Familie suchen. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus in Neuss-Furth sieht von aussen eher klein und schmal aus. Im Innern verbirgt sich aber viel Platz und Raum. Durch die zusätzlich vohandenen Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss werden die Wohnräume des Erd- und Obergeschosses stark entlastet. Der wunderbare Wintergarten, der gut geschnittene Garten sowie der Balkon im Obergeschoss runden dieses Angebot ab. Stets sind Instandsetzungsarbeiten erfolgt, zum Beispiel der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme im vergangenen Jahr. Trotzdem handelt es sich nicht um einen Neubau. Es sind Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss - Diele / Flur - Garderobe - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer und Esszimmer - Beheizter Wintergarten - Zugang zum Garten Obergeschoss - Flur / Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büroraum - Balkon - Duschbad - Treppe zum Dachgeschoss (breite Treppe-keine "Hühnerleiter") Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche-nicht in der Wohnfläche enthalten) Kellergeschoss - Diele - Arbeitsraum - mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß - Abstellkeller - Vorratsraum - Toilette (veraltet)

Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3715 €
Provision
Unsere Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.48
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Saarbrückener Straße 16 in Neuss befindet sich im Stadtteil Furth-Nord.
Die Wohngegend kann man als solide mittlere Lage bezeichnen.

Die Bebauung der Straße besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit ein bis zwei Stockwerken, was der Straße ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld verleiht.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Die Wohnqualität in diesem Gbeiet ist gut.
Besonders Menschen, die ein ruhigeres, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen, sind hier gut aufgehoben.

Die Saarbrückener Straße bietet eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsangeboten und dem öffentlichem Nahverkehr, eine stabile soziale Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Annbindung an die umliegenden Städte, zum Beispiel Köln oder Düsseldorf, ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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