Individuell geplante Doppelhaushälfte in Neuss - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und moderner Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
41469 Neuss - Erfttal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGAMCBJXRF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen auf 140,03 m² Wohnfläche und 6,0 Zimmern ein komfortables Zuhause, das projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das 462,34 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Doppelhaushälfte wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet, sodass Sie den Innenausbau selbst mitgestalten können - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren persönlichen Stil. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltiges und effizientes Heizen, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist der Einbau der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen bereits enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dabei wertvolle Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.000,00 €
Preis/m²
3.835,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Haus überzeugt mit zahlreichen baulichen und technischen Highlights:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Echtholztreppe für ein natürliches Wohnambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen
- Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Wärmedämmung
- 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen
- Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Die Lage in Neuss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und ruhig gelegen, ideal für ein entspanntes Leben mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vielfältig vorhanden, von Parks bis zu Sportanlagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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