Platz für Lebensqualität!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN7P2WMJGB

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Objektbeschreibung

Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1983 und lassen Sie sich von seiner hellen, freundlichen Atmosphäre begeistern. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss, der genügend Platz für die kleine Familie bietet und gleichzeitig Raum für Erweiterungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den eigenen Garten, die Küche und ein Gäste-WC. Kleiner Clou - es besteht auch die Möglichkeit das Haus bis zum Ende der Terrasse nochmals zu erweitern. Im Obergeschoss finden Sie ein schönes Elternschlafzimmer vor, mit angrenzendem kleinen Raum (dieser wurde als Bügelzimmer genutzt), ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines Büro - ideal für Home-Office. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - ein mögliches Potenzial für Ihr persönliches Traumprojekt (z.?B. Gästeapartment, Hobbyraum oder Atelier). Das Haus wurde kellerlos gebaut, somit könnten auch Ihre Heizkosten niedriger ausfallen. Der Parkplatz befindet sich am Ende des Gartens - bequem für Sie erreichbar. Rundum eine attraktive Immobilie die wir Ihnen präsentieren können, fordern Sie gerne unsere Exposé an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.390,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2036-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtstromspeicheröfen
- Warmwasser über Therme
- überdachte Terrasse
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Einbauküche

+Holzfenster mit Isolierverglasung
+überwiegend elektrische Rollläden
+Nachtstromspeicheröfen
+Warmwasser über eine Therme
+massive innenliegende Treppe
+Gartenhaus
+Einbauküche
+Außenstellplatz
+Kamin
+Oberböden: Teppich und Fliesen

Lagebeschreibung

Neuss-Derikum bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Singles und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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