Zwei Einfamilienhäuser in beliebter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 210 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
419.000 €

Grundstück
ca. 326 m²

Wohnfläche
ca. 210 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
419.000 €

Grundstück
ca. 326 m²

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41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZEI35DLQM

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Häuser befinden sich in zentraler Lage von Neuss Norf. Auf insgesamt ca. 260 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das größere der beiden Häuser verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, das etwas kleinere Haus über ca. 90 qm Wohnfläche. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab. Beide Häuser befinden sich zwar jeweils in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch bieten beide Objekte vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit sind beide Häuser solide vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 210 m²

Grundstück

ca. 326 m²

Baujahr

1908

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

419.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.995,24 €

Provision

1,79
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

423.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-08-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-08-04

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
ist vermietet

. Wohnfläche gesamt ca. 210 qm

. Nutzfläche ca. 50 qm

. Wohnfläche Haus 1 ca. 120 qm

. Wohnfläche Haus 2 ca. 90 qm

. Tageslichtbadezimmer

. Gäste WC

. Beide Häuser derzeit vermietet

. Beliebte Wohnlage

Lagebeschreibung

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE oder Edeka), runden das Angebot ab und sind zu Fuß zu erreichen.

Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Eine Busverbindung steht alle 30 Minuten in die Neusser Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste S-Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf
ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls stehen eine Vielzahl an Park & Ride Parklätzen an den Bahnhöfen Norf und Allerheiligen zur Verfügung.

Einer der beliebtesten Golfplätze der Region liegt am Ortsausgang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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