Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, ausgebautem Keller und Gartenhaus

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, großem Garten und ausgebautem Keller. Ein isoliertes Gartenhaus mit Küche und WC eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

Objekt

Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bereithält. Die separate Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Bäder - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Außenbereich überzeugt: Das etwa 544 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse und viel Platz zum Entspannen. Eine Besonderheit ist das vollständig isolierte Gartenhaus mit eigener Küche und WC. Ob als Gästeunterkunft, Hobbyraum, Homeoffice oder privater Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Holzlager, ein Geräteschuppen und ein Carport ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2021 installierte Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermieanlage unterstützt zudem die Warmwasserbereitung und trägt zu einer ressourcenschonenden Energienutzung bei. Dieses Einfamilienhaus vereint ein gepflegtes Erscheinungsbild, modernen Wohnkomfort und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Krautter Selbstständige Immobilienberaterin Wilhelmstraße 18 91413 Neustadt a. d. Aisch Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 54094252 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung