Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Grundstück in absolut ruhiger und unverbaubarer Stadtrandlage

Das Objekt wurde ca. 1957 in Massivbauweise erstellt. Das fast quadratische Grundstück in leichter Hanglage umfasst 807 m². Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Büro, Küche, Bad/WC (mit Dusche) sowie eine Speis im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein zweites Bad/WC (mit Badewanne). Das Objekt ist voll unterkellert - vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus - Bj. 2017) und einer attraktiven Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand - es weist jedoch einen dem Alter des Hauses entsprechenden Modernisierungsbedarf auf (auch in energetischer Hinsicht). Zum Objekt, das nach Vereinbarung bezugsfrei wird, gehören ein Nebengebäude, eine Garage und ein großzügiger Garten mit unverbaubarer Aussicht in Richtung Westen in die freie Natur. Das Grundstück bietet durch seine Großzügigkeit auch die Möglichkeit einer alternativen Bebauung. Für den Bereich "Am Westhang" gibt es keinen Bebauungsplan.

Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30