Großzügiges Wohnhaus mit viel, viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
93333 Neustadt  an der Donau - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5D3JIXXA5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gut leben in Neustadt an der Donau

Objekt

Dieses charmante und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und einem beeindruckenden Raumangebot: Rund 230 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und durch Anbauten in den Jahren 1966 und 1985 kontinuierlich erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das 639 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1976 rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Immobilie ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden- ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Hier die Highlights auf einen Blick: - ruhige Wohnlage - ca. 230 m² reine Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrassenfläche) - 8 Zimmer - 2 Badezimmer - teilunterkellert Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial- eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen! Zögern Sie nicht- rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.065,22 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Neustadt an der Donau. Mit ca. 14.000 Einwohnern hat Neustadt an der Donau eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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