Rentables Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Appartements in Neustadt an der Donau

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Neustadt an der Donau. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 376 m² plus zusätzlicher Nutzfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 245 m². Es ist überwiegend gewerblich genutzt und beherbergt derzeit drei zuverlässige Mieteinheiten. Zu diesen zählen eine bekannte Zeitungsredaktion, eine etablierte Tierarztpraxis sowie eine renommierte Anwaltskanzlei. Zusätzlich bietet das Haus zwei Apartments. Das Dachgeschoss wird als Speicher aktuell von einem der Mieter als Archiv genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich die Übergabestation der Fernwärmeheizung. Obwohl das Objekt über keine eigenen Parkplätze verfügt, steht ein öffentlicher Großparkplatz in lediglich 200 Metern Entfernung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mieter optimal gestaltet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jene dar, die auf der Suche nach einer soliden und ertragreichen Anlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung