Sofort frei: KfW-40-Einfamilienhaus mit Traumgarten & Garage

Sofort einziehen und wohlfühlen Sie suchen ein modernes Zuhause, das Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt beziehen können? Dann könnte dieses hochwertige Einfamilienhaus in Neustadt an der Donau genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit rund 153 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück mit ca. 687 m² sowie einer energieeffizienten KfW-40-Bauweise. Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Technik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden, Grillfeste mit der Familie oder ein sicherer Platz zum Spielen für die Kinder - hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv: Das Haus ist demnächst leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie sparen sich langwierige Renovierungsmaßnahmen und können unmittelbar nach dem Kauf in Ihr neues Zuhause einziehen. Warum dieses Haus? ? Baujahr 2019 ? KfW-40-Energieeffizienzstandard ? Energieklasse A+ ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Kontrollierte Wohnraumlüftung ? Ca. 153 m² Wohnfläche ? Ca. 687 m² Grundstück ? Überdachte Terrasse ? Garage und zusätzlicher Stellplatz ? Familienfreundliche Wohnlage ? Sofort bezugsfrei

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 26.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 0.04