Imposantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
92660 Neustadt an der Waldnaab - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H8WK9M1UX3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Aussergewöhnliches, gepflegtes und repräsentative Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernsten Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegten Grünbereichen und tollem Baumbestand erwartet Sie ein herrschaftliches Anwesen, das 2020/21 umfassend und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Ausstattung: -Kaminofen im Wohnzimmer -hochwertige Einbauküche (2021) -Wintergarten mit Fußbodenheizung und modernem Steinbelag (Portugiesischer Granit) sowie Beschattung der Dachflächen mit Markisen und Jalousien an den seitlichen Glaselementen -edle Parkettböden in verschiedenen Designs -großes Blumenfenster im Wohnzimmer -Terrassenbelag aus Portugiesischem Granit Fazit: Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre edle und hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der große Wintergarten bildet mit den sonnigen Terrassenflächen und den gepflegten Grünbereichen eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum zur Entspannung. Der Wintergarten eröffnet zudem zu jeder Jahreszeit herrliche Ausblicke in die Natur. Ein außergewöhnliches Familienanwesen mit Stil und Charakter, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – perfekt für alle, die Großzügigkeit, Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl schätzen. Die Immobilie ist frei nach Absprache!

Raumaufteilung

EG -Eingangsbereich mit Garderobe -große Wohndiele mit eindrucksvollem Treppenaufgang zum OG sowie Zugang zur großzügig angelegten Terrasse -Gästezimmer mit separater Verbindung zum Eingangsbereich -Gäste-Bad mit Dusche und WC (komplett renoviert 2021) -Küche mit Einbauküche -großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m², abtrennbar durch eine große Schiebetüre -anschließender Wintergarten mit ca. 40 m² -Büro DG -großer Dielenbereich -Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide -2 Kinderzimmer -Familienbad mit übergroßer Dusche mit Rainshower, freistehender Designerbadewanne von Philippe Starck, 2 Waschbecken und WC KG -Doppelgarage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsraum, -Waschkeller mit Ausgang zum Garten

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
2.057,69 €
Provision
3,57% inkl. 19% vom tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Neustadt verfügt über Kindergärten und Schulen aller Fachrichtungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitanlage und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Die gute Verkehrsanbindung durch die B15 und A93 machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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