Mittendrin im Leben - Ein, Zwei-Familienhaus sucht eine neue Familie !

Im Herzen der Stadt somit zentral gelegen mit kurze Wege finden Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 welches immer wieder modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet das Haus ausreichend Platz für 2 Familien, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 331 m² und lädt mit seinem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Freien ein. Hier lassen sich entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden im Blick ins Grünen genießen. Aufteilung der Ebenen: 1. Wohnung im Erdgeschoss ca. 67 m² - großer offener Wohnbereich mit Küche - ein Badezimmer mit Dusche - ein Schlafzimmer Zugang zum Garten und Außensitz 2. Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss & Spitzboden ca. 171 m² 1.OG - großes Wohnstudio mit Schwedenofen - verbunden mit der Küche und Zugang zur großen Terrasse - WC 2. DG - Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken - 2. Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer - Ankleideraum Spitzboden - Schlafzimmer - Büro Der Gewölbekeller eignet sich perfekt zum Lagern für Obst und Gemüse. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung