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Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen - Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
97845 Neustadt am Main - Erlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DQIYWEC2U

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden 2 Wohnungen sind frei. Können sofort bezogen werden. Die UG - Wohnung ist vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 329 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.276,60 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Immobilie auf einen Blick
Platz & Komfort: Drei eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheiten.

Wohlfühlklima: Angenehme Wärme im gesamten Haus dank Fußbodenheizung.

Traumhafte Aussicht: Balkone/Terrassen mit Direktblick auf den Main.

Parkmöglichkeiten: 3 eigene Garagen-Stellplätze sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort für alle Parteien.

Lage: Absolute Ruhe-Lage in Erlach - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Durchdachte Raumaufteilung (Beispiel Dachgeschoss)
Das beigefügte Raumkonzept des Dachgeschosses verdeutlicht den hohen Anspruch an Wohnqualität und Funktionalität:

Zentraler Empfang: Eine geräumige Diele verbindet alle Wohnbereiche optimal miteinander.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick auf das Maintal genießen können.

Küche mit Essbereich: Die separat gestaltete Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Essgruppe und gemeinsame Mahlzeiten.

Private Rückzugsorte: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Dachfenster für optimales Tageslicht.

Praktischer HWR: Ein separater Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) befindet sich direkt in der Wohnung.

Lagebeschreibung

Traumhaftes Wohnen mit Mainblick: Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Erlach. Sie können sofot einziehen.
2 Wohnung sind frei
Die UG - Wohnung ist vermietet.


Dieses repräsentative und weitläufige 3-Familienhaus verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Raumkonzepte und eine einmalige, idyllische Lage in Neustadt-Erlach. In perfekter, ruhiger Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Raum für mehrere Generationen oder lukrative Vermietungsmöglichkeiten, sondern auch teilweise einen unverbaubaren, malerischen Blick auf den Main.

Highlights der Immobilie auf einen Blick
Platz & Komfort: Drei eigenständige, großzügig geschnittene Wohneinheiten.

Wohlfühlklima: Angenehme Wärme im gesamten Haus dank Fußbodenheizung.

Traumhafte Aussicht: Balkone/Terrassen mit Direktblick auf den Main.

Parkmöglichkeiten: 3 eigene Garagen-Stellplätze sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort für alle Parteien.

Absolute Ruhe-Lage in Erlach - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Durchdachte Raumaufteilung (Beispiel Dachgeschoss)
Das beigefügte Raumkonzept des Dachgeschosses verdeutlicht den hohen Anspruch an Wohnqualität und Funktionalität:

Zentraler Empfang: Eine geräumige Diele verbindet alle Wohnbereiche optimal miteinander.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick auf das Maintal genießen können.

Küche mit Essbereich: Die separat gestaltete Küche bietet viel Platz für eine gemütliche Essgruppe und gemeinsame Mahlzeiten.

Private Rückzugsorte: Geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Absolute Ruhe - Lage in Erlach, kein Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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