Historisches Anwesen mit besonderem Charme - Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit historischem Ursprung (Baujahr ca. 1720, nicht exakt bekannt) bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Anwesen kombinieren möchten. Auf ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer. Das Erdgeschoss befindet sich in einem soliden Zustand und ist sofort bewohnbar. Im Obergeschoss sind Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen einzuplanen - hier eröffnet sich Ihnen die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Es steht jeweils ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss zur Verfügung. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Dach und Fassade wurden ca. 2005 erneuert, eine neue Heizung wurde 2024 installiert. Das ca. 1.078 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflasterten Innenhof und einer besonders großzügigen Zufahrt von hinten - auch für größere Fahrzeuge, z. B. Traktor, problemlos nutzbar. Damit eignet sich das Anwesen nicht nur für klassisches Wohnen, sondern auch hervorragend für alle, die Platz für Fuhrpark, Werkstatt oder Lagerflächen benötigen. Neben mehreren Nebengebäuden stehen Ihnen insgesamt 4 Garagen zur Verfügung, eine davon mit Werkstattbereich- ideal für Handwerker, Schrauber oder als Hobbyraum. Rückwärtig ergänzt eine großzügige Scheune das Platzangebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager, Unterstellfläche. Zusätzlich befindet sich auf dem Anwesen ein ehemaliges Schlachthaus inklusive Kühlraum - hervorragend geeignet als Lagerfläche, oder andere kreative Nutzungskonzepte. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügiger Wohnfläche und außergewöhnlich viel Nutzfläche - ein Anwesen mit Charakter und Raum für Ideen.

Sonstiges
Das Haus befindet sich in Neustadt am Kulm - direkt am schön erneuerten Marktplatz, der dem Ortskern ein besonders attraktives Ambiente verleiht. Maschinenhalle: Nicht unmittelbarer Bestandteil des Verkaufsobjekts ist ein separates Grundstück, das mit einem früher als landwirtschaftliche Maschinenhalle genutzten Gebäude sowie einem kleinen Hühnerstall bebaut ist. Dieses Grundstück kann jedoch bei Bedarf und Interesse ebenfalls erworben werden. Das Grundstück liegt - nur durch einen Weg getrennt - im Anschluss an die rückwärtige Einfahrt zum Verkaufsobjekt. Es hat eine Gesamtfläche von 4.078 m2, die etwa zu gleichen Teilen aus Grünland und befestigter Fläche besteht. Die Maschinenhalle hat eine Grundfläche von ca. 200 m2. Die Halle ist als Unterstellgebäude oder auch Werkstatt (z.B. für Hobby-Bastler) und das Grünland auch für eine Gartenanlage oder eine Tierhaltung nutzbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.