Gut gewartetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 5458 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 5458 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UHLLTWLDC

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Objektbeschreibung

Dieses gut gewartete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 4 Wohneinheiten und ist sowohl als Anlage- oder Mehrgenerationenobjekt geeignet. Die EG- (ca. 150 m²) und OG-Wohnung (ca. 130 m² ) verfügen über jeweils 5 Zimmer, Wintergarten/Balkon, Küche, HWR, Bad und Gäste-WC.

Im Dachgeschoss gibt es 2 Wohnungen:

1. ca. 110 m², 3,5 Zimmer, Küche, HWR, Bad und Gäste- WC

und 2. ca. 30 m², 1 Zimmer mit kleiner Küche und Duschbad, genug Platz für die Schwiegermutter.

Die OG-Wohnung ist vermietet, JNM 9.000,- €,

die restlichen Wohnungen sind frei.

Das Objekt ist unterkellert, hier befindet sich u.a. der Heizungsraum. Die diversen Nebengebäude und das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Tierhaltung ist denkbar.

Sprechen Sie mich bei Interesse an.
Ich gebe Ihnen gern weitere Informationen und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Ordnung halber noch der Hinweis, dass ich den wesentlichen Teil der Informationen von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr übernehme ich hierfür nicht. Ich versichere Ihnen aber eine sorgfältige und seröse Arbeit.
Bis bald, Thomas Fehse
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 5458 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.178,57 €
Provision
Käuferprovision 2,975 % einschließlich 19 % Mehrwersteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
92.2
Gültig bis
2034-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Noch ein paar Informationen zu der Immobilie:In den Jahren 1990-2002 wurden die Kunststofffenster ausgetauscht, darüber hinaus die Westfassade und das Dach gedämmt, 2016 eine der beiden Heizungsanlagen erneuert. Ende 2010 wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisevergütung von 43 Cent/kWh wird noch bis Ende 2029 gewährt.Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse folgen in Kürze.

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Ortsrandlage von Borstel, einem beschaulichen Neustädter Ortsteil. Das ländliche Umfeld lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis, gute Busverbindungen, zum Beispiel zum 2 Kilometer entfernten Großraumbahnhof Hagen. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 20 Minuten in Nienburg/Weser, bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW.Der 3 Kilometer entfernte Ort Hagen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein und 2 Autohäuser.Der 2 Kilometer entfernte Ortsteil Nöpke hat ein sehr schönes beheiztes Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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