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IHR STIL ?? Parkähnliches Anwesen mit saniertem Familienhaus: technisch und luxuriös ausgestattet – mit Charme !!



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Poggenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HFNN1Y29N

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Objektbeschreibung

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Objekt:Einfamilienhaus mit Doppelgarage und parkähnlichem Grundstück

Baujahr / Sanierung:1989 / 2015 – 2019

Grundstück:ca. 1.268 m² (BRW 160 €/ m²) ggfs. teilbar für Ergänzungsbebauung

Wohnfläche:ca. 340 m² (7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Empfang, 2 beheizte Keller 4 Abstellräume, 1 Heizungsraum, Doppel-Garage,)

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1270 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
945.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.779,41 €
Provision
Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages je von Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Gebäude-Ausstattung: „hochwertig“ saniert: Alu-Fenster drei-fachverglast und z.T. in Hochsicherheitsausführung mit elektrischen Außen Jalousien. Hochsicherheits-Schließ- und Meldeanlage. Umzäuntes Grdst. mit elektr. Toranlage. Induktionsschleife für Mähroboter. Netzwerkanschlüsse (Ethernet) in allen Räumen, High-Speed-Internet. Notstromaggregat für 50kVA Netzersatz (nicht im Preis). Aufwendige Lichttechnik mit Zentralsteuerung. NOLTE Küche mit elektr. Geräten. Whirlpool im Masterbad. Überall hochwertige Natursteinböden. Gespachtelte Wände mit Glasgewebetapeten im gesamten Haus. Weiße Landhaustüren mit Beschlägen. Garage auf Wohnraum-niveau mit Zugang zum Haus.Energiekonzept: Massiv Hausbau mit Vorsatzklinker, Alu-Fenster mit 3-fach- und Sicherheitsglas und elektr. Rollläden. Neue Heizanlage aus 2022 (Elektrokessel / Wärmepumpe). Klimaanlage (Inverter) zum Heizen und Kühlen in allen Räumen. Fußboden-heizung mit Einzelraumregelung. Energiepass in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Hannover - Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover bildet alswirtschaftliches, wissenschaftliches und kulturelles Zentrum im Südosten desBundeslandes das Fundament dieser Region. In Hannover kreuzen sich diebedeutenden Verkehrsachsen der Bundesautobahnen BAB A2 (Ost-Westverbindung) und BAB A 7 (Nord-Südverbindung). Der FlughafenHannover-Langenhagen, der Hauptbahnhof Hannover sowie derMittellandkanal runden das Infra-Struktur-Konzept der Region nachhaltig undzukunftsweisend ab....Rund 25 Kilometer nordwestlich des Hannoveraner Stadtzentrums liegt die flächengroße Mittelstadt Neustadt am Rübenberge, die eine funktionale städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert verbindet. Nur etwa 4 Kilometer südlich der Neustädter Kernstadt befindet sich der idyllische, ländlich geprägte Ortsteil Poggenhagen. Von hier aus sindschnelle Verbindungen nach Hannover sowie zur Autobahn A7 und A2 sicherstellt. Zudem ist die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B6 in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen (HAJ) befindet sich etwa 26 Kilometer östlich und ist mit dem Auto in einer Fahrzeit von rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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