Ihr neues Zuhause in Neustadts Kernstadt ohne Käuferprovision

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 361 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VXY3KEJES

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit Vollkeller, Ausbaureserve und sonnigem Grundstück

Objekt

Diese gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971/72 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 361 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Es stellt eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Provisionshinweis
prov.frei Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 361 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.761,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine Ausbaureserve verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in sonniger Südlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Gartenbereichs. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von ihrer Position innerhalb der Häuserzeile.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster wurden 1992 ausgetauscht.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Auf einen Blick:

- Reihenendhaus, Baujahr 1971/72
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 361 m² Grundstück
- Fünf Zimmer
- Zwei Vollgeschosse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollkeller
- Sonnige Südausrichtung
- Gastherme aus dem Jahr 2023
- Fensteraustausch im Jahr 1992
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 1.500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neustadt am Rübenberge