Sanierte, historische Hofanlage mit großem Ein- bis Zweifamilienhaus

Das liebevoll und hochwertig sanierte Haus mit Nebengebäude sowie großem Garten verfügt trotz der Sanierungsauflagen des Baudenkmalschutzes über ein modernes Ambiente. Unter zeitgemäßen Aspekten bietet es ein luxuriöses Wohnen mit heutigen Standards. Im Erdgeschoss überrascht eine große Wohndiele mit Terrassenzugang. Sie dient als Mittelpunkt und führt zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses wie Küche, heimeligem Wohnbereich, Arbeitszimmer, WC sowie zum Privatbereich mit Schlafzimmer und modernem Bad. Das Obergeschoss ist zum Ausbau mit Zu- und Ableitungen vorbereitet. Das Haus ist unterkellert, KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, ein Flüssiggastank ist aber ebenfalls unter dem Garten verbaut und die Option Flüssiggas besteht. Ebenso liegt ein Nahwärmeanschluss mit bereits bezahlten Anteilen vor der Grundstücksgrenze. Ein Kaminofen ist vorhanden. Um aber die komplette Gebäudeheizung mit einem Kaminofen mit Heizregister zu betreiben, müsste dieser entsprechend ausgetauscht werden - machbar wäre es also. Das Nebengebäude dient momentan als Abstellbereich, kann jedoch auch noch zu einer Wohnoase oder zu einem Kleingewerbe ausgebaut und genutzt werden. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem ausgefallenen und besonderen Ensemble und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin unter [email protected]

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie. Selbstverständlich vereinbaren wir danach gern einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit Ihnen. Bitte denken Sie daran, dass Sie eine Möglichkeit der Bezahlung der Immobilie nachweisen müssen - ein Bankzertifikat oder ein Eigenkapitalnachweis sind erforderlich. Gern beraten wir Sie hierzu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1992