Steinhuder-Meer-Nähe inklusive: 170 m² Wohnkomfort für die ganze Familie

Diese Doppelhaushälfte in Neustadt am Rübenberge - Mardorf ist wie gemacht für alle, die Familienleben mit Freizeit am Wasser verbinden möchten. Morgens schnell die Kids fertig machen, nachmittags eine Runde ans Steinhuder Meer - und abends entspannt auf der Terrasse sitzen: Genau dafür bietet das Haus die passende Mischung aus Platz, Komfort und Wohlfühlfaktor. Auf ca. 170,93 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Im Alltag praktisch: Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, dazu gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits vorhanden - einziehen, ankommen, losleben. Durch teils bodentiefe, 2-fach verglaste Fenster wirkt alles schön hell, und dank Rollläden im gesamten Haus bleibt es abends gemütlich und privat. Im Obergeschoss wartet das Familienbad mit Badewanne und Dusche - perfekt, wenn morgens mal alle gleichzeitig "startklar" werden müssen. Und das kleine Extra, das man im Alltag schnell lieben lernt: die Sauna im Obergeschoss. Einmal kurz abschalten, während der Rest des Hauses zur Ruhe kommt. Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Appartement genutzt werden kann - mit eigener Küchenzeile und Duschbad. Ideal für ältere Kinder, Gäste, ein Au-pair, Homeoffice mit Rückzugsbereich oder einfach als "Mini-Reich" für alle, die gern etwas mehr Privatsphäre haben. Draußen geht's genauso entspannt weiter: zwei Terrassen bieten Platz für Frühstück in der Sonne und Grillabende mit Freunden. Der Garten mit Gartenhaus ist wie gemacht für Spiel, Hobby oder einfach zum Durchatmen - und das alles in einer Lage, die Mardorf so beliebt macht: nah am Steinhuder Meer, nah an Natur und Freizeit, und trotzdem alltagstauglich. Abgerundet wird das Ganze durch einen wichtigen Punkt für die Zukunft: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert - ein starkes Argument für Komfort und Planungssicherheit.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025