Modernes & effizientes Wohnen: KfW-40 Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte im KfW-40 Effizienzhaus-Standard bietet Ihnen modernes Wohnen in einem gehobenen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf 3 Etagen präsentiert sich dieses Objekt im Erstbezug und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und Freunde. Der Garten inklusive Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärme-Luft-Pumpe, einer komfortablen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Da die finale Fertigstellung der Bodenbeläge, der Sanitäranlagen sowie der Treppe noch aussteht, haben Sie aktuell die exklusive Möglichkeit, diese Details nach Ihren eigenen Wünschen und Materialvorstellungen mitzugestalten. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.39, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.38