Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen, Garten & Doppelgarage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge / Eilvese überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die attraktive Grundstücksgröße von ca. 912 m² sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr ca. 1974 errichtete Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 228 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie umfasst 13 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant macht. Die vorhandenen Einbauküchen, ein sonniger Balkon im Obergeschoss sowie ein gepflegter Wintergarten im Erdgeschoss unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen: Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2021 saniert, ebenso die Elektrik. Die Fenster wurden ca. 2016 erneuert. Zudem wurde nachträglich eine Klinkerfassade mit Dämmung angebracht, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ein Glasfaseranschluss sowie eine vorhandene Sat-Anlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zur Erholung ein und bietet viel Platz im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit E-Anschluss und Grube, die zusätzliche praktische Vorteile mit sich bringt. Dank der gepflegten Ausstattung, der sofortigen Verfügbarkeit und der soliden baulichen Substanz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Immobilienangebot mit Potenzial.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 28.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 16.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 28.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 7.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden