Potential, Komfort und Wohlfühlcharakter vereint - Bungalow in Poggenhagen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Poggenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN2L2ZR6QZ

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schönes Grundstück. In Poggenhagen gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen und sich einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen wünschen. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Hier kann ein Ort für das alltägliche Familienleben, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zuhause entstehen. Zudem lassen die großen Fenster viel Tageslicht herein und schaffen ein weites, angenehmes Raumgefühl. Der voll ausbaubare Dachboden bietet eine Möglichkeit den Wohnbereich individuell um weitere ca.50 m² zu erweitern. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Dort befinden sich 2 wohnähnliche Räume (Nutzfläche), die als Hobby-, Partyraum oder ganz nach individuellen Wünschen genutzt werden können. Auch der Außenbereich überzeugt durch das ca. 760 m² große Grundstück und einen mit viel Liebe gepflegten Garten. Dieser lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, mit den Kindern zu spielen oder die Vierbeiner unbeschwert herumtollen zu lassen. Für ein ruhiges und trockenes Plätzchen zum Frühstücken, Kaffee trinken oder Entspannen sorgt die zum Teil überdachte Terrasse. Ergänzt wird dieser Bungalow durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Somit bietet dieses Zuhause mit viel Potential und Wohlfühlcharakter die perfekte Gelegenheit für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.362,96 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve
Keller:
- Vollunterkellert (Zugang zum Garten)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Brunnenwasser
- Gas Zentralheizung
- 1x Garage
- 1x Freistellplatz

Lagebeschreibung

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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