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*Eleganz trifft Gemütlichkeit: Exklusives Doppelhaus zum Wohlfühlen mit Klinkeraktion!*



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.710 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.710 €
Grundstück
ca. 488 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Mariensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBA18AR4NX

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Objektbeschreibung

STREIF-Doppelhausentwurf 2 - mit Flachdach und Balkonen Die präsentierte Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer klaren Bauhaus-Architektur und einem Flachdach. Besondere Merkmale dieses Doppelhauskonzepts sind die überdachten Terrassen im Erdgeschoss sowie die geschützten Balkone im Obergeschoss. Die kompakte Grundrissplanung macht dieses Haus besonders für schmale Grundstücke geeignet. Gegen einen Aufpreis können verschiedene Individualisierungsoptionen in Betracht gezogen werden, wie beispielsweise ein Carport oder eine Holzverkleidung am Giebel oder auf der Gartenseite. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Sonstiges
Das Angebot beinhaltet die Ausbaustufe einzugsfertig inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Im Leistungsumfang sind unter anderem eine kostenlose Bauberatung mit Grundrissplanung sowie die Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Bauprojekts enthalten. Ebenso umfasst das Paket eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln. Die Leistungen von STREIF beinhalten zudem eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung ohne Mehrkosten. Eine Fairpreisgarantie sorgt dafür, dass bei sinkenden Baupreisen der Hauspreis entsprechend angepasst wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.710,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.281,18 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Im Preis enthalten sind das Fundament, die Bodenplatte sowie sämtliche Erdarbeiten. Ein Arbeitsgerüst und die Bauleitung sind ebenfalls inklusive. Für die Baustelle werden eine Toilettenanlage sowie die Entsorgung der Bauabfälle bereitgestellt. Die Statik und ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind Teil der Leistungen. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von KERA und Porta/Kömmerling. Im Innenbereich sorgt eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung für Verbindung der Ebenen. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich.

Lagebeschreibung

Die Streifvilla liegt in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt, wo Sie dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten müssen. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Eine Apotheke, Busanbindungen sowie ein Einkaufscenter stehen Ihnen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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