Einfamilienhaus in unverbaubarer Feldrandlage von NRÜ-Amedorf

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Amedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAUH6MXHRL

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Objektbeschreibung

Einzigartige Süd-West-Lage am Feldrand. virtueller Rundgang vorhanden KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF ÜBRIGENS: Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst ein SEHR UMFANGREICHES EXPOSÉ mit vielen weiteren Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Verbrauchsaausweis, 89.7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1999, Effizienzklasse C ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.860,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.7
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- massives Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- zusätzliches WC
- Einbauküche
- 2 Terrassen mit Überdachung / optionaler Beschattung
- Doppelgarage mit elektr. Funk-Sektionaltor, separatem Abstellraum
- Gas Brennwert-Heizung von 2021
- im EG Fußbodenheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- FTTH Glasfaseranschluss vorhanden
- Holzgartenhaus mit Stromanschluss
- Dachausrichtung Nord-Süd, unverschattet (PV)

Lagebeschreibung

Amedorf liegt ruhig und naturnah, mit guter Alltagsversorgung in der Nähe. Combi und Bäckerei Vatter sind ca. 0,5 km entfernt, die St. Osdag Apotheke ca. 0,6 km, die Paul Maar Grundschule ca. 0,8 km. Bushaltestellen sind ca. 0,5 km entfernt.
Das Haus ist mit htp-Glasfaser versorgt, alle Mobilfunknetze bieten eine gute Inhausversorgung.

WEITERE ENTFERNUNGEN:
Schwarmstedt: 14 km (ca. 15 Min.)
Wedemark: 14 km (ca. 16 Min.)
Neustadt Rbg. (mit Bahnhof): 15 km (ca. 20 Min.)
Flughafen Hannover (HAJ): 29km (ca. 28 Min.)
Hannover: 32km (ca. 35 Min.)

Zum Bahnhof Neustadt am Rübenberge sowie zur Autobahnauffahrt sind es jeweils ca. 10 km, zum Flughafen Hannover ca. 30 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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