Gediegenes Backsteinhaus mit Traumblick

Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erstelltes Backsteinhaus mit Keller im Neustädter Ortsteil Bordenau. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2017 mit sehr viel Liebe zum Detail und gehobenen Materialien in allen Gewerken saniert und um einen Dachgeschossausbau erweitert, ohne jedoch den ländlichen, typisch niedersächsischen Stil aufzugeben. Die Wohnfläche beträgt nunmehr ca. 230 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 luxuriöse Bäder sowie eine großzügige Diele mit offener Treppe zum Obergeschoß. Im Erdgeschoss wurde im Esszimmer 2025 ein wunderschöner Kamin eingebaut, ein weiterer Kamin im Wohnzimmer im OG wäre möglich. Im Erdgeschoss des seitlichen Anbaus befinden sich Garage sowie Haustechnik, Hauswirtschaftsflächen und der Zugang zum Keller. Das Gebäudeverfügt im gesamten Obergeschoss über Fußbodenheizung, im Erdgeschoss teilweise. Im Obergeschoss ist zudem ein Zentralstaubsauer-System verbaut. Neben einer Gartenbewässerung verfügt das Haus über eine Wasser-Enthärtungsanlage sowie einen Glasfaser-Anschluss. Zur energetischen Optimierung wurde zudem 2022 eine PV-Anlage mit 27,5 kWh Peak-Leistung und einem Speicher mit 10 kWh Kapazität installiert. Einzigartig an diesem Landhaus mit gehobenem Standard ist der unverbaubare, weite Blick über die Leineauen bis zum Höhenzug Deister im Westen, die Sonnenuntergänge bei schönem Wetter werden Sie faszinieren. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10