Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten und Garage in familienfreundlicher Wohnlage in Neustadt a. Rbge

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 114 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVIDKT12FC

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Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Neustadt am Rübenberge. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine über mehrere Ebenen gut aufgeteilte Immobilie mit Terrasse, eigenem Garten, Stellplatz und zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche befindet sich auf dieser Ebene und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die im Jahr ca. 2020 erneuerte Gasheizung bietet dabei einen weiteren praktischen Pluspunkt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Die Fenster auf dieser Etage wurden ca. 2015 erneuert. Das ca. 114 m² große Grundstück bietet einen eigenen Gartenbereich und damit zusätzlichen Freiraum. Die massive Bauweise, die Garage sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Angebot um weitere praktische Vorzüge. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 114 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
2.222,22 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Neustadt am Rübenberge mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt in kurzer Entfernung. Der Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße 6 ist die Landeshauptstadt Hannover ebenfalls bequem zu erreichen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Das Steinhuder Meer sowie die umliegenden Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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