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Architektenjuwel: Eleganz trifft Entspannung mit idyllischem Schwimmteich



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2500 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Region Hannover (Region) - Neustadt Am Rübenberge (Stadt) - Bordenau

Objektnummer des Anbieters: AD007

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv modernisierte Villa in Neustadt Bordenau vereint Luxus, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Auf ca. 270 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, hochwertige Küche, Wellnessbereich mit Sauna sowie stilvolle Schlaf und Ankleidebereiche. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert mit mehreren Terrassen, Schwimmteich, Whirlpool und liebevoll angelegtem Garten. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
3.0
Nutzfläche
ca. 100.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
09.10.2034
ausgestellt am
10.10.2024
Gesamtenergiebedarf
114.4 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Terrasse (2)
• Ursprüngliches Baujahr 1968, hochwertige Kernsanierung im Jahr 2010• Großzügige Wohnfläche von etwa 270 m²• Weitläufiges Grundstück mit rund 2500 m² Fläche• Exklusive Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen• Hochwertige Materialien in allen Bereichen• Eleganter Kamin für eine warme und behagliche Atmosphäre• Luxus Wellnessbereich mit eigener Sauna für entspannte Auszeiten• Schwimmteich für ein außergewöhnlich schönes Gartenambiente• Zusätzlicher zweiter Teich für flexible Nutzungsmöglichkeiten• Charmantes Grillhaus für gesellige Stunden im Freien• Hochwertige Photovoltaikanlage zur effizienten Energiegewinnung• Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre• Atemberaubende Gartenbeleuchtung, steuerbar per App, für stimmungsvolle Abendmomente• Liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Obstbäumen und Hochbeet• Weitläufiger Blick in die freie Natur und über angrenzende Felder• Geräumige Garage• Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand ohne Instandhaltungsbedarf

Lagebeschreibung

Die Villa liegt im beliebten Neustädter Ortsteil Bordenau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Grünflächen sowie Rad und Spazierwege bieten hohen Freizeitwert. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neustadt. Dank Bahnhof, S Bahn sowie der schnellen Anbindung an die A2 ist auch Hannover bequem erreichbar.

Dokumente


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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