Provisionsfrei! Top Investment: 6% Rendite - 1 Haus mit 2 gepflegten, leerstehenden Wohnungen

Objektbeschreibung:

Provisionsfrei vom Eigentümer - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanlege

Massiv gebaut, umfassend modernisiert und flexibel nutzbar: Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, einem großzügigen, pflegeleichten Hof sowie einer angenehmen Wohnlage.

Ob als Eigenheim für die ganze Familie, attraktive Kapitalanlage, Renditechancen bis zu ca. 6 % möglich oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück & Besonderheiten:

- Gesamtgrundstück: ca. 445 m² (WEG-Aufteilung)

- Großzügige gemeinschaftliche Hoffläche - ideal, um im Sommer draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen

- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Dazu gehören unter anderem:

-Erneuerte Elektroinstallation

- Moderne Gaszentralheizung

- Doppelverglaste Kunststofffenster (ISO)

- Neue Bodenbeläge

- Zeitgemäße Badezimme

- Erneuerte Innentüren

- Hochwertige Granit-Treppenstufen

- Modernisierte Innenwände und Fassade

Ihre Nutzungsmöglichkeiten:

- Ideal zur Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten mit attraktiver Rendite von ca. 6 %.

-Familienwohnen: beide Einheiten zusammenlegen und großzügig wohnen

Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer

Sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Vermieter

WEG-Aufteilung mit zwei Grundbüchern - maximale Flexibilität bei Verkauf oder Vermietung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z