Wohnen, erweitern oder neu planen - 760 m² Grundstück mit positiv beschiedener Bauanfrage

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² in naturnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße-Schöntal. Das Grundstück und die vorhandene Bebauung eröffnen dabei weit mehr Möglichkeiten als die klassische Nutzung als Einfamilienhaus: Die Immobilie kann übernommen und individuell weiterentwickelt werden, gleichzeitig bestehen interessante Perspektiven für eine zusätzliche beziehungsweise alternative Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauanfrage. Nach den vorliegenden Angaben besteht auf der rechten Grundstücksseite grundsätzlich die Möglichkeit einer Grenzbebauung mit einem zweigeschossigen Gebäude und Kniestock. Vor dem bestehenden Wohnhaus steht zudem ausreichend Fläche für die mögliche Errichtung von zwei Garagen und weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und eine vollständige Neuplanung sind grundsätzlich denkbar. Das bestehende Wohnhaus bietet laut Exposé-Stammdaten ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschmöglichkeit sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Dachgeschoss wird über eine außenliegende Stahltreppe erschlossen und bietet einen weiteren Wohn-/Schlafbereich sowie ein separates WC. Eine nach Südwesten orientierte Terrasse, Garten, Gartenhäuschen und Pavillonbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, Handwerker, Projektierer oder Käufer mit individuellen Entwicklungsideen.

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSl mit 50000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00000, Distanz zum Flughafen: 45.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.10000, Distanz zur Grundschule: 0.10000, Distanz zum Gymnasium: 1.50000, Distanz zur Hauptschule: 0.10000, Distanz zum Kindergarten: 0.25000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00000, Distanz vom Zentrum: 2.00000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.15000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000