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Mehrfamilienhaus - 4 Einheiten in Weinbergs-Lage



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
67435 Neustadt an der Weinstraße - Gimmeldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5JQP2TQA6

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Objektbeschreibung

Attraktives Anwesen für Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen (2 Wohnungen und 2 Appartements) - Weinbergsrandlage. In traumhafter Weinbergsrandlage von Neustadt-Gimmeldingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert - zuletzt im Jahr 2025 - und bietet auf ca. 360 m² Gesamtfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Absprache
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.660,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Objektdetails:
Grundstück: 515?m²
Baujahr: 1990
Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 360 ?m²

Erdgeschoß:
- Appartement - Gästezimmer 28,51 m²
mit Pantryküche und Duschbadezimmer - komplett moderniert 2025
Obergeschoß:
- Wohnung - rd 117 m² mit elektr. Markise 2 Terrassen - modernisiert 2024 (Bad/Böden) - klimatisiert
- Appartement - rd. 21 m²
Dachgeschoß
- Wohnung rd. 115 m² mit Gauben Balkon mit elektr. Markiese und Terrasse - modernisiert 2010 (Bad/Balkon/Terrasse)
Kellergeschoß:
- Diele/2 Keller/Heizraum - rd. 87 m²
Garagen:
- 1 Großraumgarage rd, 30 m² (10.80 x 2,75) mit elektr. Tor
- 1 Standardgarage rd. 17 m² (6,20 x 2,75) mit elektr. Tor

Besonderheiten:
- Ruhige und begehrte Lage direkt am Weinbergsrand
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage
- aktuell 2 Wohnungen und Appartement vermietet

Lagebeschreibung

Gimmeldingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Neustadt an der Weinstraße. Umgeben von Rebhängen, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Weinstraße und das Pfälzer Waldgebiet bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern bietet zeigt sich eine Kindertagesstätte und die betreuende Grundschule.
Berufspendler erreichen die wirtschaftsstarke Metropolregion-Rhein-Neckar, die Technologiezentren Karlsruhe und Kaiserslautern im 1/2-stündigen Radius über die A65 und den S-Bahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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