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2FH - Solide Kapitalanlage in Neustadt an der Weinstraße



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
67434 Neustadt an der Weinstraße - Hambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LF1TUYPXL9

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, das Ihnen hier angeboten wird, zeichnet sich durch seine charmante Bauweise aus dem Jahr 1867 aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 100 qm. Vollunterkellert und aus solidem Massivbau gefertigt, bietet das Gebäude sowohl innen als auch außen eine hochwertige Mauerwerkskonstruktion. Die Außenwände des Kellers sind aus robustem Sandstein-Mauerwerk, während der Boden aus stabilem Beton besteht. Momentan beherbergt die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die den Komfort in den Wohnräumen sicherstellt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.210,53 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad/WC, FlurWohnfläche ca. 50 m²Obergeschoss:2 Zimmer, Küche, Bad/WC, FlurWohnfläche ca. 45 m²Gesamtwohnfläche:ca. 95 m²

Lagebeschreibung

In der stilvollen Freiheitsstraße 32 in Neustadt an der Weinstraße genießen Sie eine idyllische Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die ausgezeichneten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es Ihnen, die Umgebung problemlos zu erkunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch Sie Ihren Alltag besonders bequem gestalten können. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Lebensstil in dieser harmonischen Nachbarschaft weiter bereichert. Diese gelungene Mischung aus praktischen Vorteilen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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