Vermietetes Dreifamilienhaus mit bezugsfreiem Erdgeschoss in Neustadt-Lachen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten (Dreifamilienhaus) in begehrter Lage von Neustadt-Lachen. Das Erdgeschoss wird frei übergeben und bietet somit ideale Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen zzgl. NK betragen ca. 14.040 EUR p.a. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus bestehen auf dem Grundstück Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein weiteres Highlight ist das nagelneue Dach, wodurch bereits eine wichtige und kostenintensive Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde. Dies trägt sowohl zur Energieeffizienz als auch zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohneinheit, bestehenden Mieteinnahmen, großem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen