Ehemaliges Pfarrhaus in zentraler Lage von Haarbrücken

Kurzbeschreibung

Pfarrhaus

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Neustadter Ortsteil Haarbrücken überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern verteilt. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Das ca. 790 m² große Grundstück (noch zu vermessen) lädt mit seinem Garten und der Terrasse zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien genügend Raum, um ihre persönlichen Wohn- und Freizeitideen zu verwirklichen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche und schafft damit wertvollen Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobbys oder Lagerzwecke. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Haarbrücken verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Neustadt bei Coburg sowie die Vestestadt Coburg und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021