Einzigartig, hochwertig & außergewöhnlich - Traumhaus im beliebten Musikerviertel!

Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, die man betritt... und nicht mehr verlassen möchte. "Gekommen, um zu bleiben!" ?? Willkommen in einem Zuhause, das alles verändert! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Perfektion, Stilbewusstsein und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbunden sind. In der wohl begehrtesten Wohnlage von Neustadt bei Coburg, dem charmanten Musikerviertel, erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Hingabe, Gespür für Ästhetik und höchstem Qualitätsanspruch gestaltet wurde. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, gepflegten Straßen - benannt nach berühmten Komponisten - und bietet ein harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld. Bereits die Errichtung im Jahr 1991 erfolgte in hochwertiger Massivbauweise mit 36-er Calimax-Steinen - ein Fundament für Beständigkeit und Qualität. Mit einem hohen Anspruch an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen rund 10 Jahren umfassend, exklusiv & stilvoll modernisiert. Dabei wurde nichts dem Zufall überlassen: Jeder Raum, jedes Material, jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt und von erfahrenen Fachleuten umgesetzt. ?? Das Ergebnis: Ein Anwesen, das sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert und selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich individuell. Versetzte Ebenen verleihen dem Haus Charakter und schaffen spannende Blickachsen sowie eine besondere Wohnstruktur. An Rückzugsorte für jedes Familienmitglied wurde ebenso gedacht, wie auch an gemütliche Bereiche, die für ein geselliges Miteinander entworfen wurden. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre! Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung aus modernen Elementen und warmen Materialien prägen das Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Leben, Genuss und Geselligkeit vereinen. Die exklusive Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Die genial große Kochinsel mit Granitarbeitsplatte setzt schon ein echtes Ausrufungszeichen! Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Kachelofen, von 3 Seiten einsehbar, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre schafft - besonders in der kühleren Jahreszeit. Ein Ort der Ruhe und Entspannung! Das Obergeschoss begeistert mit einem Schlafzimmer, das durch seinen architektonisch reizvollen Turmerker eine ganz besondere Wohnqualität erhält. Der direkte Zugang zur exklusiven Badezimmerlandschaft unterstreicht den Komfort dieser Ebene. Das Bad selbst wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität im Jahr 2019 vollständig modernisiert und neu designet. Es lässt mit freistehender, leuchtender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien keine Wünsche offen. Auch das zweite spektakuläre Badezimmer im Souterrain wurde auf höchstem Niveau modernisiert und fügt sich nahtlos in das gehobene Gesamtbild des Hauses ein. Das lichtdurchflutete Souterrain eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein stilvoll ausgebauter Relaxingbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gästezimmer schaffen Raum für individuelle Nutzungen - sei es als separater Wohn-Einliegerbereich mit Küche und Bad. Ob für eigene Zwecke mit Homeoffice oder nobler Gästetrakt. Auf halber Höhe, zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, über der Doppelgarage. Büro oder Gast oder eigene Ideenverwirklichung - Sie entscheiden! Nicht nur im Innenbereich, sondern auch außen setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Die liebevoll und hochwertig gestalteten Außenanlagen bieten ein gepflegtes, harmonisches Gesamtbild. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine modernisierte Hofeinfahrt, natürlich gepflastert und nicht geteert - Komfort und Funktionalität gehen auch hier Hand in Hand. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist das Ergebnis von Leidenschaft, Perfektion, Kompromisslosigkeit und dem Wunsch, ein Zuhause zu schaffen, das in jeder Hinsicht überzeugt. ?? Fazit Dieses Anwesen ist ein echtes Zuhause für Liebhaber eleganter Wohnkultur, mit eigener Philosophie und Handschrift! Ein Haus für Menschen mit Anspruch, Sinn für Qualität und Ästhetik. Für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Für Menschen, die ein besonderes Zuhause wollen.

Provisionshinweis
2,98 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben (Name, Meldeanschrift) bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie gerne persönlich. Wir gehen sogar weiter - dieses Anwesen müssen Sie gesehen haben!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern