Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
96465 Neustadt bei Coburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2FY7RAQH6

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Objektbeschreibung

In einer attraktiver zentrumsnaher Wohnlage, die sowohl das Stadtleben, als auch ruhige Rückzugsorte vereint, befinden sich zwei verbundene Gebäude mit einem charmanten Freisitz und Fachwerkbauweise.

Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche auf ca. 137 m², während im 1. Obergeschoss eine anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche auf ca. 75 m² wartet.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 50 m² einer 2-Zimmer-Wohnung durch Fertigstellung des Badezimmers seine eigenen Wünsche zu verwirklichen. (Die sanitären Anlagen müssen noch verbaut werden, die Fliesenarbeiten sind bereits abgeschlossen)

Im Hinterhaus wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche auf ca. 50 m² angeboten. Darüber hinaus findet sich im 1. Obergeschoss erneut eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, ebenfalls auf ca. 50 m². Diese Vielfalt an Wohnräumen eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld wohnen oder vermieten möchten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich .Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie die Lage in der Stadt bieten Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung.

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.064,00 €
Provision
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Vorderhaus Raumaufteilung :* EG 4-Raum Wohnung -ca. 137m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Fußböden mit Fliesen, Laminat - Kunststofffenster* OG ?-Raum Wohnung -ca. 75m² - Wohnzimmer mit Fliesen und indirekter Beleuchtung - Schlafzimmer mit Laminat - Luxusküche mit Steinfliesen - Bad mit Wanne - Fußböden mit Fliesen, Laminat - Kunststofffenster - Heizung für OG + DG BJ 2024* DG 2-Raum Wohnung -ca. 50m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - Fußböden mit Fliesen, Laminat - Kunststofffenster - Heizung für OG + DG BJ 2024Hinterhaus Raumaufteilung :* EG 2-Raum Wohnung -ca. 50m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Fußböden mit Fliesen, Laminat - Kunststofffenster - separate Gasheizung im Kelle Hinterhaus BJ 1994* OG 2-Raum Wohnung -ca. 50m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Fußböden mit Fliesen, Laminat - Kunststofffenster - Zugang zum Boden - separate Gasheizung im Kelle Hinterhaus BJ 1994

Lagebeschreibung

Neustadt bei Coburg, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Lebensbedingungen schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene lokale Einrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und einer Vielzahl von Hauptstraßen, was Pendlern eine komfortable Anreise zu ihrem Arbeitsplatz garantiert.Die Umgebung wird überwiegend durch Wohngebiete geprägt, was der Nachbarschaft eine freundliche und ruhige Atmosphäre verleiht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und für Familien sind sowohl Kindergärten als auch Schulen in kurzer Distanz vorhanden, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Eltern macht.Darüber hinaus erfreut sich die Gegend eines unmittelbaren Zugangs zum Muppberg, der nicht nur für Freizeitaktivitäten, sondern auch für entspannende Spaziergänge einlädt. Diese Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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