Repräsentativer Landsitz klassischer Prägung in idyllischem Runddorf-Ensemble

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 22802 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 22802 m²
16845 Wusterhausen/Dosse - Nackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2523T2J9WEU6

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in einem Runddorf mit einem unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und Alleen. Sie bietet Ihnen exklusive Aufenthaltsqualität auf einer Grundstücksfläche von ca. 22.802 m². Das lichtdurchflutete Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² im Erdgeschoss über 4 geräumige Zimmer sowie eine große Küche, ein Bad, ein Ankleidezimmer und eine Garderobe. Es ist ein wundervoller Ort für Familie und Freunde. Einstmals ein stolzer Vierkanthof aus dem Jahre 1845, wurde es in den Jahren 1994 bis 1996 zu einem Anwesen mit einer klassizistischen Fassade und einem großen Park. Weitere behutsame Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012 und 2022 haben seine zeitlose Schönheit bewahrt und verfeinert. Dieses erhabene preußische Mittelflurhaus verzaubert durch die exquisite Wahl seiner Materialien. Die Böden sind aus massiven bis zu 45 cm breiten raumlangen Eichendielen. Terrassen und Flure sind mit afrikanischen Sandsteinplatten belegt, die das Licht sanft einfangen. Das Dach ist mit Natur-Schiefer bedeckt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 140 m², welche auf eine neue Nutzung wartet. Stilvolle Kamine knistern mit Gemütlichkeit und eine Fülle exklusiver Details prägen den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses, das den erlesenen Geschmack seiner Schöpfer, eines Architekten und einer Designerin auf wunderbare Weise widerspiegelt. Das Anwesen umfasst nicht nur das majestätische Herrenhaus, sondern auch einen liebevoll restaurierten Stall, eingebettet in ein ca. 7.082 m² großes Parkgrundstück, an dem auch die "Königliche Gartenakademie Dahlem" beteiligt war. Hier umfangen altehrwürdige Bäume, üppige Staudenbeete und formale Hecken das Auge und die Seele. Dahinter öffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Blick über sanfte Wiesen, Felder und malerische Alleen. Das Panorama eröffnet die Weite der Natur in ihrer reinsten Form. Ein wahres Juwel dieses Anwesens ist der ca. 900 m² großer Grundwasserteich. Eine Oase der Ruhe, zu der ein stilvolles Gewächshaus, kleine Terrassen und ein einladender Steg gehören. Er lädt dazu ein, kostbare Stunden inmitten der Natur zu verbringen, die Seele baumeln zu lassen und die harmonische Schönheit dieses einzigartigen Ortes in vollen Zügen zu genießen. Es ist ein idealer Rückzugsort aus der lauten und hektischen Großstadt Berlin, von dessen westlicher Stadtgrenze es nur 65 km entfernt ist. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Liebhaber von historischen Gebäuden, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieses klassizistischen Landsitzes verzaubern und werden Sie Teil einer ganz besonderen Lebensart. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich von unserem erstklassigen Service überzeugen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 183,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 8.000,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 22802 m²
Baujahr
1845
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
7.671,96 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Preußisches Mittelflur-Landhaus
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Baujahr: 1845
- Aufwändig saniert und modernisiert (1994 bis 1996)
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Ausbaureserve: ca. 140 m² im Dachgeschoss mit bis zu 5 Meter Deckenhöhe
- Stallgebäude: ca. 213 m² Fläche (ausbaugeeignet)
- Etwa 40 m² große Terrasse
- Zwei Kamine, ca. 3 Meter Deckenhöhe u.v.m.
- Dampfsauna mit japanischer Sitzbadewanne im Souterrain, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
- Großer ca. 8.000 m² Landschaftsgarten mit altem Baumbestand
- Grundwasserteich mit Terrasse, Steg und Gewächshaus
- Zusätzliche ca. 1,5 Hektar Land, direkt anliegend, ideal z.B. für die Pferdehaltung

Lagebeschreibung

Dieses malerische Runddorf wendischen Ursprungs in der historischen Mark Brandenburg, beeindruckt mit seiner einzigartigen, bis heute erhaltenen Dorfstruktur. Im 12. Jahrhundert, während der Germanisierung durch Markgraf Albrecht den Bären, entwickelte sich der Ort zu einer lebendigen Siedlung und wurde 1491 erstmals urkundlich erwähnt. Heute ist das Dorf ein idyllischer und ruhiger Rückzugsort auf dem Land und liegt in der Region Ostprignitz-Ruppin, ca. 75 km nordwestlich von Berlin. Die nächstgrößere Stadt und das Zentrum für die meisten Versorgungsleistungen ist Neuruppin.
Hier befinden sich Arztpraxen und medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Supermärkte sowie Schulen. Kleine Läden und eine Kindertagesstätte sind im Nachbardorf ansässig und schnell zu erreichen.

Die alte Kirche, die vermutlich auf den Überresten eines slawischen Tempels steht, bildet den Mittelpunkt des Dorfes. Der Runddorf-Charakter zeigt sich in der ringförmigen Anordnung der Häuser um die Kirche. Das geschichtsträchtige Dorf verfügt über eine einzige Ein- und Ausfahrtsstraße, die ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird und als Spielstraße mit Spielplatz ausgebaut ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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