- PROVISIONSFREI - 2 Wohnungen und 1 Gewerbe in Neustadt

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Neustadt (Hessen) und verbindet historischen Fachwerkcharme mit einer modernen, im Jahr 2000 durchgeführten Vollsanierung. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ein Renovierungsstau besteht nicht. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 80 m² stehen Ihnen insgesamt rund 99 m² Wohnfläche sowie ca. 47 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 38,86 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Geschäftsraum/Einzelhandel-Fläche, WC und Teeküche. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss - mit ca. 44,45 m² bzw. 54,66 m² - verfügen jeweils über Wohnbereich, Schlafzimmer, Essküche und Badezimmer. Beide Einheiten sind seit frei und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Eine Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung. Unsere Baufinanzierungsberater/-innen unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung der monatlichen Belastung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06421 927262 Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 137,97 m², vermietbare Fläche: 137,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020