Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Neustadt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 962?m² in ruhiger, aber zentraler Lage von Neustadt. Das Haus bietet zwei Wohnungen, die derzeit an langjährige Mieter vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93?m², die dank der überdachten Terrasse und der Möglichkeit für einen Kamin, zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74?m² und einem sonnigen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne genießt. Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad mit Badewanne. Das komplett unterkellerte Gebäude bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby oder Werkraum. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, sodass das Parken von Fahrzeugen jederzeit bequem möglich ist. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den 1990er Jahren wurden die kostenintensiven Gewerke wie Dach, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Vor wenigen Jahren wurde zudem die oberste Geschossdecke fachgerecht gedämmt und das Dach, welches übrigens eine Biberschwanzeindeckung hat, überprüft. Für schnelles Arbeiten im Home Office ist bereits ein Glasfaseranschluss direkt im Haus vorhanden, sodass die digitale Infrastruktur optimal genutzt werden kann. Es besteht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen und Schulen, die vielfach fußläufig gut zu erreichen sind. Über die Anbindung zur A49 sind die Regionen von Kassel wie auch das Rhein-Main Gebiet gut erreichbar. Die Gemeinde Neustadt plant aktuell ein Nahwärmenetz, womit auch hier bereits an einer guten und wirtschaftlich attraktive Option für die Erfüllung der gesetzlichen Auflagen im Bereich Wärmeversorgung gearbeitet wird. Das gesamte Objekt bietet damit sowohl mit den Nutzungsmöglichkeiten der Wohnflächen als auch dem Grundstück und seinem Umfeld große Potentiale, im Zuschnitt genau das Zuhause zu sein, das Sie zu Ihren Lebensphasen passend gestalten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen