4-Parteien-Mietshaus ideal für Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss links befindet sich eine ca. 52 m² große Wohnung. Sie umfasst ein großzügiges Zimmer. Über den Flur sind die Küche, das Bad sowie ein separates Gäste-WC bequem erreichbar. Die Erdgeschosswohnung rechts bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer, drei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Diese Einheit bietet ausreichend Platz für Familien oder eine großzügige Wohnnutzung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Der ca. 122 m² große, gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen werden jeweils über eigene Gasthermen beheizt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein separater zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, der wahlweise dem Hausmeister oder einem Mieter zugeordnet werden kann. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen