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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
204.900 €
Grundstück
ca. 1477 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
204.900 €
Grundstück
ca. 1477 m²
35279 Neustadt - Mengsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PG5ZMXSRZ

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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich in Fachwerk errichtete Zweifamilienhaus wurde in den 70er Jahren massiv umfangreich erweitert und umgebaut. Heute bietet es Ihnen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsfreiheit legen. Zuletzt wurde das Haus über 2 Hauseingänge genutzt. Im linken Teil befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und ein WC. Im Obergeschoss sind zudem 2 weitere Zimmer gegeben. Im rechten Hausteil sind im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche im Stil der 90er Jahre sowie ein Abstellraum gegeben. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Duschbad. Im Dachgeschoss ist zudem auf ca. 50 m² Ausbaufläche gegeben. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt davor im Freien. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien. Ebenso steht dafür das große Grundstück bereit. Das Haus und die Garagen sind unterkellert und stellen damit praktische Abstell- und Nutzflächen bereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1477 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
204.900,00 €
Preis/m²
758,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit einer Kesselanlage aus dem Baujahr 1996 und einem 4.000l-Kunststofftank gewährleistet auch an kühlen Tagen wohlige Wärme. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat, Fliesen sowie pflegeleichtem PVC. Kunststoff-Iso- und Holzfenster sind überwiegend verbaut worden. In Teilen gibt es noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Der rechte Hausteil ist zudem im Dachbereich schon mit Dämmung versehen worden und die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilerneuert. Ideal ist das Objekt für Familien, die einen großen Platzbedarf haben und die Flexibilität des Hauses sowie das große Grundstück zu schätzen wissen. Ein Energieausweis wurde beantragt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!

Lagebeschreibung

Das solide Zweifamilienhaus befindet sich in Mengsberg, einem Ortsteil der Stadt Neustadt (Hessen). Mengsberg war vor einigen Jahren Sieger im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Die Stadt Neustadt liegt umrahmt von bewaldeten Hügeln am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Mit den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Umgebung sowie einer guten Bahnverbindung hat sie jedem etwas zu bieten. In Mengsberg direkt befinden sich ein Hallenbad, eine Reit- und Sportanlage, die Grundschule, der Kindergarten, ein Schützenhaus, eine Gaststätte usw. Schwalmstadt ist zudem nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Die neue Autobahnauffahrt zur A49 ist nur etwa 4 Kilometer entfernt. Weitere Angebote: www.msi-hessen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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